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    為切實(shí)提高我縣生豬屠宰水平，保障豬肉食品安全，經(jīng)安化縣商務(wù)局、安化縣國有資產(chǎn)事務(wù)中心授權(quán)，根據(jù)《生豬定點(diǎn)屠宰管理條例》、《農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于加強(qiáng)屠宰行業(yè)管理保障肉品質(zhì)量安全的意見》、《湖南省貫徹<生豬屠宰質(zhì)量管理規(guī)范>實(shí)施方案》（湘農(nóng)發(fā)〔2024〕16 號）、《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化畜禽屠宰行業(yè)管理的實(shí)施意見》（益農(nóng)聯(lián)發(fā)〔2021〕2 號）等文件有關(guān)要求，以及《益陽市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局關(guān)于加強(qiáng)生豬屠宰質(zhì)量管理規(guī)范工作的提示函》、《安化縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局關(guān)于督促加強(qiáng)生豬屠宰質(zhì)量管理規(guī)范的通知》所要求的內(nèi)容，安化縣東坪定點(diǎn)屠宰廠在2026年2月底之前須驗(yàn)收達(dá)最新A類屠宰廠標(biāo)準(zhǔn)。由安化縣肉食水產(chǎn)公司為本項目的招商方，以公開招商方式確定合作方，面向安化縣本地及全社會招邀符合條件的社會投資人參與招商，現(xiàn)將有關(guān)招商事項公告如下：

　　一、招商項目名稱

　　安化縣肉食水產(chǎn)公司東坪定點(diǎn)屠宰廠招商項目

　　二、建設(shè)地址

　　安化縣青山園一組

　　三、項目概述

　　安化縣肉食水產(chǎn)公司東坪定點(diǎn)屠宰廠招商項目擬用地約20畝（具體位置和用地面積以實(shí)際核定為準(zhǔn)），總投資約7000萬元，一期建設(shè)約3000萬元（主廠），二期約4000萬（冷鏈運(yùn)輸及食品加工），廠址建設(shè)期為12個月內(nèi)。主要達(dá)成內(nèi)容包括但不限于年屠宰生豬量100萬頭的現(xiàn)代化全自動生豬屠宰生產(chǎn)線、冷庫、冷鏈物流設(shè)施設(shè)備配備等。項目建成后需保障全縣生豬集中屠宰及豬肉配送，通過委托公開招商的方式確定投資人，中標(biāo)投資人與安化縣肉食水產(chǎn)公司合作，共同建設(shè)并運(yùn)營本項目。

　　四、項目合作模式及期限

　　1、以安化縣肉食水產(chǎn)公司東坪定點(diǎn)屠宰廠作為雙方合作的主體，在合作期間名稱、資質(zhì)不發(fā)生變化；所有報建資料等均以安化縣肉食水產(chǎn)公司（小規(guī)模納稅人）東坪定點(diǎn)屠宰廠的名義進(jìn)行申報。

　　2、由乙方（即：中標(biāo)投資人）全額出資負(fù)責(zé)東坪定點(diǎn)屠宰廠的搬遷新建（包括但不限于土地征收和出讓、三通一平、廠房建設(shè)、設(shè)備設(shè)施等），其中甲方（即：招商人）承擔(dān)土地征收和出讓費(fèi)用，由中標(biāo)投資人為招商人墊資，在利潤分配比例中分十年返還，每年返還金額以實(shí)際核算為準(zhǔn)，還清為止，土地出讓金返回歸甲方所有。合作期滿后，東坪新定點(diǎn)屠宰廠的土地、廠房、設(shè)備、設(shè)施、辦公樓等全部無償歸甲方所有，續(xù)約具有優(yōu)先權(quán)。

　　3、甲方（即招商人）負(fù)責(zé)東坪新定點(diǎn)屠宰廠的生豬非洲豬瘟檢測、瘦肉精檢測、肉品品質(zhì)檢驗(yàn)等管理方面工作；乙方負(fù)責(zé)生豬屠宰、業(yè)務(wù)拓展等生產(chǎn)經(jīng)營方面的工作。

　　4、甲乙雙方之間系單純的協(xié)議合作法律關(guān)系。

　　5、乙方公司法人代表除不可抗拒的因素，不得更改，如有特殊原因，需與甲方協(xié)商，方可更改。

　　6、乙方中標(biāo)后，中標(biāo)公司不得轉(zhuǎn)讓、出租、承包給第三方，如有特殊原因，需取得甲方同意。

　　7、項目合作運(yùn)營期限二十年。

　　五、土地面積和償還性質(zhì)

　　1、項目計劃用地總面積約20畝（具體用地面積以實(shí)際核定為準(zhǔn)），由安化縣肉食水產(chǎn)公司償還土地款，協(xié)議到期后全部歸屬權(quán)歸安化縣肉食水產(chǎn)公司所有。

　　2、在乙方辦理好選址手續(xù)后，由甲方負(fù)責(zé)配合乙方辦理土地征收和出讓手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)墊資全部土地征收費(fèi)用并負(fù)責(zé)辦理手續(xù)，此款不計利息由甲方在合作利潤分配中按十年平均償還給乙方，每年償還金額以實(shí)際核算為準(zhǔn)，直至還清為止。

　　六、合作模式利潤分配

　　1、合作模式：詳見招標(biāo)文件正文強(qiáng)制性要求2.3.2并以合作協(xié)議（律師版）的具體合作條件為準(zhǔn)。

　　2、利潤年費(fèi)底價：約165.3萬一年，所繳納保底年費(fèi)底價以招商文件根據(jù)資產(chǎn)評估報告設(shè)置的底價為準(zhǔn)。

　　七、資金來源：

　　全額由投資人自籌（非政府財政資金）。

　　八、員工安排和費(fèi)用承擔(dān)以及附加前期成本抵扣

　　詳見招標(biāo)文件正文強(qiáng)制性要求2.3.2并以合作協(xié)議（律師版）的具體合作條件為準(zhǔn)；

　　九、投資申請人(以下簡稱“投資人”)應(yīng)具備的條件

　　1.投資人具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)，財務(wù)狀況良好，企業(yè)未處于虧損經(jīng)營狀態(tài)或破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管或凍結(jié)。

　　2.投資人具有良好的企業(yè)社會信譽(yù)，未被工商行政管理機(jī)關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。

　　3. 公司賬戶余額2000萬。（投標(biāo)截止前提供網(wǎng)銀截圖或銀行資產(chǎn)證明）

　　4. 投資人須在完成報名初審后，于投標(biāo)截止前繳納信譽(yù)保證金500萬元人民幣，由投資人賬戶轉(zhuǎn)入招商方指定賬戶。信譽(yù)保證金中標(biāo)后轉(zhuǎn)為項目建設(shè)履約保證金,按工程進(jìn)度退還，應(yīng)以投資人自身名義繳納，不接受分支機(jī)構(gòu)繳納，具體內(nèi)容以協(xié)議形式明確。

　　5.本項目不接受聯(lián)合體投資。

　　6.與招商方存在利害關(guān)系可能影響投資公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投資。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目的投標(biāo)，否則相關(guān)投標(biāo)均無效。

　　十、評審辦法及中標(biāo)人確定方式

　　采取最高報價形式確定投資人，投標(biāo)報價法。

　　根據(jù)各滿足資格項目的投資申請人，按價高者得原則，若最高報價出現(xiàn)相同報價，則現(xiàn)場進(jìn)行二次報價，最終報價高的投資人即為中標(biāo)人（詳細(xì)內(nèi)容見招商文件），投標(biāo)底價依據(jù)資產(chǎn)評估報告。

　　若只有一家投標(biāo)單位參與投標(biāo)的，將由招商人提交該投標(biāo)單位的投標(biāo)文件并書面報告至上級主管單位，經(jīng)上級主管單位審核通過后，確定該投標(biāo)單位為中標(biāo)投資人。

　　十一、投資人申請響應(yīng)文件的遞交

　　投標(biāo)申請響應(yīng)文件的遞交截止時間詳見招商文件。

　　遞交地點(diǎn)：以招商招標(biāo)文件約定的為準(zhǔn)。

　　十二、報名須知

　　（一）報名時間和地點(diǎn)

　　報名時間：2025年3 月1 日至2025年3月4 日（工作日），8:30-11:30，14:30-16:30（北京時間），報名地點(diǎn)：湖南省長沙市瀏陽市碧桂園時代城12棟1層（聯(lián)系電話：18774604600 13548652341何先生）。為減少耽誤意向投資人的寶貴時間，報名可適用電子報名流程，具體以招商代理機(jī)構(gòu)提供的方式進(jìn)行申請報名為準(zhǔn)。注明：報名本單位提供的資料確保真實(shí)有效，提供虛假材料承擔(dān)全部法律賠償責(zé)任。

　　（二）報名時應(yīng)提交的材料（網(wǎng)上報名可采用PDF形式，具體詳詢代理機(jī)構(gòu)）。

　　1、介紹信原件(加蓋單位公章);

　　2、法定代表人身份證明書原件或法定代表人授權(quán)委托書原件(加蓋單位公章);

　　3、法人身份證原件或授權(quán)委托人身份證原件及復(fù)印件(加蓋單位公章);

　　4、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋單位公章)。

　　注：上述資料格式可自擬，也可向招商代理機(jī)構(gòu)詢問提供模版，未進(jìn)行報名程序不得進(jìn)入后續(xù)投標(biāo)，由招商代理負(fù)責(zé)資格初審工作，逾期不予辦理，受邀報名成功后，組織初審并發(fā)放招商文件及其他重要投標(biāo)依據(jù)資料，包括不僅限于招商文件、初審合格證、投資(資產(chǎn)）分析報告、合作協(xié)議書（律師版）、土地材料、數(shù)據(jù)盤等（材料成本費(fèi)2000元/套），售后不退。

　　凡未辦理報名手續(xù)的單位其投標(biāo)恕不接受。

　　十三、本次招商項目由 安化縣商務(wù)局、安化縣國有資產(chǎn)事務(wù)中心聯(lián)合全程監(jiān)督。

　　十四、本公告在安化縣人民政府官網(wǎng)發(fā)布。

　　十五、聯(lián)系方式

　　安化縣肉食水產(chǎn)公司

　　聯(lián)系人：鄧先生

　　聯(lián)系電話：13762700296

　　招商代理：長沙蕓藝項目管理有限公司

　　聯(lián)系人： 何先生（執(zhí)業(yè)編號：G08221010000001561）、黃女士

　　聯(lián)系電話：18774604600 13548652341

　　電子郵箱：[email protected]