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安發(fā)改〔2024〕170號
關(guān)于印心名邸商品住房銷售價格的備案證明
安化嘉通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：
你公司《銷售價格申請報告》收悉。根據(jù)《益陽市發(fā)展和改革委員會、益陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于規(guī)范我市新建商品住房銷售價格行為的通知（試行）》（益發(fā)改價費〔2020〕220號）和《益陽市人民政府辦公室印發(fā)<關(guān)于促進市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施>的通知》（益政辦法〔2024〕2號）等文件精神，你公司印心名邸商品住房銷售價格已于2024年6月11日申請在我局備案，為規(guī)范我縣商品住房價格銷售秩序，切實維護消費者權(quán)益，現(xiàn)就有關(guān)事項告知如下：
一、印心名邸商品住房共50套，預(yù)售住宅面積6591.33平方米，預(yù)售備案價格最高為4588元/平方米，最低為4468元/平方米，預(yù)售均價為4528元/平方米。（具體價格見附表）。
二、你公司應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定，切實做好價格公示。嚴(yán)格實行“一房一價”的明碼標(biāo)價方式，標(biāo)示價格需
與申報存檔備案價格保持一致，且成交價格不得高于標(biāo)識（備案）價格，實行優(yōu)惠折扣銷售時，需載明優(yōu)惠折扣及享受優(yōu)惠折扣的條件。
三、你公司應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行“一價清”制度，商品房銷售價格為你公司與購房者最終結(jié)算的合同成交價格，與商品房配套建設(shè)的各項基礎(chǔ)設(shè)施，包括供水、供電、供氣、通信、有線電視、安全監(jiān)控系統(tǒng)、進戶門、信報箱以及面向所有業(yè)主的配套設(shè)施等建設(shè)費用，應(yīng)當(dāng)一并計入開發(fā)建設(shè)成本中，包含在合同價內(nèi)。
四、你公司備案資料中的前期物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定提供成本監(jiān)審材料，另報我局核定。
五、你公司應(yīng)切實履行價格信用承諾，自覺規(guī)范銷售行為，切實維護好價格秩序。
六、備案價格自備案之日起原則上三個月內(nèi)不予調(diào)整，確需調(diào)整的需提前10個工作日到我局重新報備。
七、你公司對申請預(yù)售價格備案提供資料的真實性、完整性、合法性負(fù)責(zé)。
附件：1.印心名邸商品住房一房一價明細(xì)表；
2.銷售價格分幢標(biāo)示牌；
3.銷售價格承諾書。
安化縣發(fā)展和改革局
2024年6月18日
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安化縣發(fā)展和改革局辦公室 2024年6月18日印發(fā)
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附件1：
印心名邸商品住房一房一價明細(xì)表
申報日期 ：2024年6月11日
開發(fā)企業(yè)：安化嘉通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
樓盤名稱：印心名邸
地 址：安化縣梅城鎮(zhèn)城東社區(qū)
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序號
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棟號
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單元房號
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戶型
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建筑面積m2
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套內(nèi)建筑面積m2
|
公攤面積㎡
|
銷售單價(元/㎡)
|
房屋總價(元)
|
|
1
|
1棟
|
201
|
三室兩廳
|
130.2
|
113.95
|
16.25
|
4468
|
581734
|
|
2
|
1棟
|
202
|
三室兩廳
|
104.07
|
91.08
|
12.99
|
4468
|
464985
|
|
3
|
1棟
|
203
|
三室兩廳
|
125.07
|
109.46
|
15.61
|
4468
|
558813
|
|
4
|
1棟
|
204
|
三室兩廳
|
120.44
|
114.16
|
16.28
|
4468
|
538126
|
|
5
|
1棟
|
205
|
四室兩廳
|
161.58
|
141.42
|
20.16
|
4468
|
721939
|
|
6
|
1棟
|
206
|
三室兩廳
|
128.46
|
112.43
|
16.03
|
4468
|
573959
|
|
7
|
1棟
|
207
|
三室兩廳
|
130.84
|
114.51
|
16.33
|
4468
|
584593
|
|
8
|
1棟
|
301
|
三室兩廳
|
130.2
|
113.95
|
16.25
|
4488
|
584338
|
|
9
|
1棟
|
303
|
三室兩廳
|
125.07
|
109.46
|
15.61
|
4488
|
561314
|
|
10
|
1棟
|
304
|
三室兩廳
|
130.44
|
114.16
|
16.28
|
4488
|
585415
|
|
11
|
1棟
|
305
|
四室兩廳
|
161.58
|
141.42
|
20.16
|
4488
|
725171
|
|
12
|
1棟
|
306
|
三室兩廳
|
128.46
|
112.43
|
16.03
|
4488
|
576528
|
|
13
|
1棟
|
307
|
三室兩廳
|
130.84
|
114.51
|
16.33
|
4488
|
587210
|
|
14
|
1棟
|
401
|
三室兩廳
|
130.2
|
113.95
|
16.25
|
4508
|
586942
|
|
15
|
1棟
|
402
|
三室兩廳
|
104.07
|
91.08
|
12.99
|
4508
|
469148
|
|
16
|
1棟
|
403
|
三室兩廳
|
125.07
|
109.46
|
15.61
|
4508
|
563816
|
|
17
|
1棟
|
404
|
三室兩廳
|
130.44
|
114.16
|
16.28
|
4508
|
588024
|
|
18
|
1棟
|
405
|
四室兩廳
|
161.58
|
141.42
|
20.16
|
4508
|
728403
|
|
19
|
1棟
|
406
|
三室兩廳
|
128.46
|
112.43
|
16.03
|
4508
|
579098
|
|
20
|
1棟
|
407
|
三室兩廳
|
130.84
|
114.51
|
16.33
|
4508
|
589827
|
|
21
|
1棟
|
501
|
三室兩廳
|
130.2
|
113.95
|
16.25
|
4528
|
589546
|
|
22
|
1棟
|
502
|
三室兩廳
|
104.07
|
91.08
|
12.99
|
4528
|
471229
|
|
23
|
1棟
|
503
|
三室兩廳
|
125.07
|
109.46
|
15.61
|
4528
|
566317
|
|
24
|
1棟
|
504
|
三室兩廳
|
130.44
|
114.16
|
16.28
|
4528
|
590632
|
|
25
|
1棟
|
505
|
四室兩廳
|
161.58
|
141.42
|
20.16
|
4528
|
731634
|
|
26
|
1棟
|
506
|
三室兩廳
|
128.46
|
112.43
|
16.03
|
4528
|
581667
|
|
27
|
1棟
|
507
|
三室兩廳
|
130.84
|
114.51
|
16.33
|
4528
|
592444
|
|
28
|
1棟
|
601
|
三室兩廳
|
130.2
|
113.95
|
16.25
|
4548
|
592150
|
|
29
|
1棟
|
602
|
三室兩廳
|
104.07
|
91.08
|
12.99
|
4548
|
473310
|
|
30
|
1棟
|
603
|
三室兩廳
|
125.07
|
109.46
|
15.61
|
4548
|
568818
|
|
31
|
1棟
|
604
|
三室兩廳
|
130.44
|
114.16
|
16.28
|
4548
|
593241
|
|
32
|
1棟
|
605
|
四室兩廳
|
161.58
|
141.42
|
20.16
|
4548
|
734866
|
|
33
|
1棟
|
606
|
三室兩廳
|
128.46
|
112.43
|
16.03
|
4548
|
584236
|
|
34
|
1棟
|
607
|
三室兩廳
|
130.84
|
114.51
|
16.33
|
4548
|
595060
|
|
35
|
1棟
|
701
|
三室兩廳
|
130.2
|
113.95
|
16.25
|
4568
|
594754
|
|
36
|
1棟
|
702
|
三室兩廳
|
104.07
|
91.08
|
12.99
|
4568
|
475392
|
|
37
|
1棟
|
703
|
三室兩廳
|
125.07
|
109.46
|
15.61
|
4568
|
571320
|
|
38
|
1棟
|
704
|
三室兩廳
|
130.44
|
114.16
|
16.28
|
4568
|
595850
|
|
39
|
1棟
|
705
|
四室兩廳
|
161.58
|
141.42
|
20.16
|
4568
|
738097
|
|
40
|
1棟
|
706
|
三室兩廳
|
128.46
|
112.43
|
16.03
|
4568
|
586805
|
|
41
|
1棟
|
707
|
三室兩廳
|
130.84
|
114.51
|
16.33
|
4568
|
597677
|
|
42
|
1棟
|
801
|
三室兩廳
|
130.2
|
113.95
|
16.25
|
4588
|
597358
|
|
43
|
1棟
|
802
|
三室兩廳
|
104.07
|
91.08
|
12.99
|
4588
|
477473
|
|
44
|
1棟
|
803
|
三室兩廳
|
125.07
|
109.46
|
15.61
|
4588
|
573821
|
|
45
|
1棟
|
804
|
三室兩廳
|
130.44
|
114.16
|
16.28
|
4588
|
598459
|
|
46
|
1棟
|
805
|
四室兩廳
|
161.58
|
141.42
|
20.16
|
4588
|
741329
|
|
47
|
1棟
|
806
|
三室兩廳
|
128.46
|
112.43
|
16.03
|
4588
|
589374
|
|
48
|
1棟
|
807
|
三室兩廳
|
130.84
|
114.51
|
16.33
|
4588
|
600294
|
|
49
|
2棟
|
201
|
四室兩廳
|
165.39
|
133.49
|
31.9
|
4508
|
745578
|
|
50
|
2棟
|
301
|
四室兩廳
|
165.39
|
133.49
|
31.9
|
4548
|
752194
|
|
合計
|
|
|
|
6591.33
|
|
|
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29850308
|
安化縣發(fā)展和改革局監(jiān)制 價格舉報電話：12315
附件2：
商品住房銷售價格分幢標(biāo)示牌
開發(fā)企業(yè)名稱：安化縣嘉通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、樓盤信息
|
樓盤名稱
|
安化縣梅城鎮(zhèn)城東社區(qū)印心名邸
|
地 址
|
安化縣梅城鎮(zhèn)城東社區(qū)
|
|
預(yù)售許可證號
|
|
房源數(shù)量
|
50套
|
|
土地性質(zhì)
|
出讓
|
土地使用起止年限
|
70年
|
|
容 積 率
|
4.08
|
車位配比率
|
1:1.5
|
|
綠 化 率
|
25%
|
建筑結(jié)構(gòu)
|
框架
|
|
層 高
|
3M
|
裝修狀況
|
毛坯
|
二、代收代繳項目及標(biāo)準(zhǔn)
|
收費項目
|
收費標(biāo)準(zhǔn)
|
收費單位
|
收費依據(jù)
|
|
房產(chǎn)交易契稅
|
1.5％、2％、5％
|
|
|
|
房屋維修基金
|
60元/平方米
|
|
|
|
交易手續(xù)費
|
|
|
|
|
產(chǎn)權(quán)登記費
|
80元/戶
|
|
|
|
...
|
|
|
|
三、優(yōu)惠折扣及享受優(yōu)惠折扣的條件
四、房價內(nèi)已包含進戶水電表及開戶費；燃?xì)忾_戶及管道費；電子監(jiān)控、通信線路等公共配套設(shè)施建設(shè)費用。（商品房經(jīng)營者可根據(jù)小區(qū)具體情況增加公示內(nèi)容）
五、小區(qū)物業(yè)服務(wù)費用（可根據(jù)具體服務(wù)項目調(diào)整）
前期物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn) （元/平方米）
安化縣發(fā)展和改革局監(jiān)制 價格舉報電話：12315
附件3：
銷售價格承諾書
本公司就印心名邸商品住房價格事項作如下鄭重承諾：
1. 嚴(yán)格執(zhí)行商品住房銷售價格備案管理的規(guī)定，向安化縣發(fā)展和改革局提供的備案資料內(nèi)容真實、有效，無偽造修改和虛假成分，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2. 遵守價格法律法規(guī)和政策，積極承擔(dān)社會責(zé)任，維護房地產(chǎn)市場價格秩序。及時化解因價格問題引發(fā)的矛盾，配合做好價格投訴的調(diào)查、處理。
3. 執(zhí)行商品住房銷售明碼標(biāo)價有關(guān)規(guī)定，實行“一房一價”，在銷售場所公示全部可售房源及備案價格。每套住房標(biāo)示價格不高于備案價格。不在標(biāo)價之外加價銷售商品房或者收取任何未予標(biāo)明的費用。
4. 不捏造散布漲價信息，不囤積居奇、哄抬價格，不使用虛假或者使人誤解的標(biāo)價方式和標(biāo)價手段誤導(dǎo)購房者。
若違反上述承諾，本公司依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，同意將單位和個人違諾失信信息錄入同級公共信用信息系統(tǒng)。
承諾單位（公章）：
法人或負(fù)責(zé)人（簽名）：
承諾日期： 年 月 日
經(jīng)辦人：李暉 聯(lián)系電話：18773765211
| 
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